4月12日晚间，融创中国(01918.HK)发布公告称，复牌指引已满足。4月13日上午9时，公司股票于联交所正式恢复买卖。

根据复牌公告，融创中国分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。

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据此前发布的财报显示，截至2022年底，融创中国资产总额约10902亿元，2022年收入967.5亿元，显现出支撑可持续经营的基础。

同时，融创中国约百亿美元规模的境外债重组事项已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。

在3月底的境外债重组说明会上，融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示，过去一年，公司有两个工作重心，一个是全力保交付和基本运营，另一个是保价值，不再低价处置核心资产，这使得公司有一个好的恢复基础。

据了解，作为融创中国工作重点之一的保交付，近期也频传利好消息。1~3月，融创中国累计交付近4万套房源，面积超600万平方米，在亿翰智库一季度房企交付套数、面积的两个榜单中排名行业第2位；同时，融创中国一、二批次保交楼专项借款累计落地超150亿元，有多个项目获得保交楼专项配套贷款。

此前，融创中国出现阶段性的流动资金问题，去年因无法按期披露财报，集团股票于2022年4月1日起在港交所暂停买卖。

回顾融创中国复牌进程，从接获复牌指引到完成复牌仅用时9个月。据了解，融创中国从去年开始就一直在推动公开市场债务的整体重组。去年底时，公司大约160亿元的境内债重组已顺利完成，成为目前出险房企中少数率先完成境内债重组的公司。今年3月底时，融创中国已与境外债权人小组订立重组支持协议。

据汪孟德3月底时介绍，自去年以来，融创中国积极推进和AMC资产管理公司的合作，为优质项目引入启动资金，盘活资产。目前已经落地了包括上海董家渡、武汉桃花源等项目，合作落地规模超200亿元，还有不少项目在持续推进和落地过程中。

据了解，在境内项目层面融资上，融创中国目前绝大部分项目的贷款比较正常，尤其是核心城市的、与实力合作伙伴的合作项目。而对于一些由于市场下滑造成贷款展期的项目，公司一直在积极争取金融机构的支持，对于银行类通过总对总推动等进行合理的展期，对于一些信托等展期难度较大的融资，公司也在积极和金融机构沟通，制定整体解决方案，通过引入AMC等第三方资金等方式去解决。

在内部管理方面，融创中国对此前的经营策略进行了调整，聚焦更有优势的核心城市，缩小管理半径，调整优化管理架构，目前公司已经将7个区域拆分整合成10个区域，实施更加精细化的管控。

凭借去年以来保交付、保基本经营、保价值的相关举措，以及公司大量的优质资产，融创中国成为行业内经营恢复进度较快的房企之一。

据统计，截至目前已有36家房企债务违约，在港上市公司仍有14家处在停牌状态。中指研究院企业研究总监刘水指出，对行业来说，融创中国是头部民营房企，其成功复牌具有示范及带动效应，能增强其他债务违约企业摆脱困境的信心，将提振行业发展信心。

据了解，2022年60家港股房企中53家出现市值下跌，截至2022年底的平均市值为215亿港元，比当年初整体下降23%。与2021年平均800多亿港元的峰值相比，下降幅度超70%。

一位机构分析人士称，融创中国成功复牌是其经营恢复进程的标志性事件，代表着公司在资本市场率先恢复正常。复牌将直接带动公司股票流动性的恢复，有助于维护广大投资者利益，强化市场预期。而过去一年地产股经历集体下跌，融创中国此时复牌难免出现股价回调，这是行业正常现象。

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