今日看点：

·广西：出台防“烂尾楼”新规 房企获预售许可前不得开展销售活动

(资料图片)

·青岛昌阳投资开发：成功发行5亿元超短期融资券 利率5.37%

·光明房产：发行2.5亿元超短期融资券 利率2.65%

·保利华南：23.19亿摘顺德大良7.6万平涉宅地 溢价率9.4%

·金茂：底价20.75亿元竞得衢州柯城区1宗商住地

·新大正拟变更募集资金用途

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【政策·市场】

广西：6月5日消息，广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（简称《办法》）。为防范房地产开发企业资金链断裂和项目“烂尾”风险，《办法》中增加了房地产开发企业在申请商品房预售许可前应当与房地产开发主管部门、商业银行签订预售资金三方监管协议的规定。《办法》明确，获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

【企业】

【1】青岛昌阳投资开发：6月5日，青岛昌阳投资开发有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告 。债券简称为23昌阳投资SCP001，债券代码为012382076。本期债券计划/实际发行总额为人民币5亿元，期限270日；票面利率5.37%，2024年3月1日兑付。其中，合规申购家数11家，有效申购家数11家，申购金额合计6亿元，申购价位区间4.5%-5.65%。债券主承销商/簿记管理人为中信银行股份有限公司。发行人声明，公司的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债务融资工具认购。

【2】光明房产：6月5日消息，光明房地产集团股份有限公司2023年度第三期超短期融资券发行情况公告于近日发布。上述债券简称“23光明房产SCP003”，代码为“012382056”，发行金额2.5亿元，期限为180天，发行利率2.65%，申购价位区间为2.50%-2.92%。债券已于5月31日发行，拟于11月29日兑付。另悉，上述债券主承销商及簿记管理人为北京银行股份有限公司。

【土地】

【1】保利华南：6月5日上午，经历11轮竞价，保利华南以总价23.19亿元摘得顺德华侨城·欢乐海岸PLUS南侧一宗7.6万平涉宅地，折合楼面价10565元/㎡，溢价率9.4%。该宗地块曾亮相于2023年顺德土地推介会上，占地面积76166.23㎡，起拍总价21.19亿元，起拍楼面价约9654元/㎡，每次增价幅度为2000万，另设有保密底价。宗地分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8㎡，仅作为幼儿园使用；B区为涉宅用地，用地面积约73166㎡，容积率不超过3.0。本次土拍共吸引了至少3家房企参与，包括有保利、厦门建发和华润置地。

【2】金茂：6月5日，浙江衢州柯城区成功出让1宗商住地，经过1轮报价，由竞买人金茂以207532万元总价竞得，成交楼面价8211.80元/平方米，溢价率0%。该宗地为衢州市高铁新城GT-08-05地块，位于衢州市高铁新城常山路以东、柯安一路以南、三清山大道以西、钱江大道以北。地块分为a、b、c、d、e五个子地块，出让面积139351㎡，建筑面积252724㎡，容积率1.81。地块起价207532万元，起始楼面价8212元/㎡，设定上限价格269732万元，上限楼面价10673元/㎡。

【物业】

【1】新大正：新大正物业集团股份有限公司宣布，变更部分募集资金用途用于收购股权。根据新大正现阶段市政环卫业务经营发展的需求，该新大正为进一步提高募集资金使用效率，确保募集资金有效使用，项目实施主体暨新大正全资子公司四川和翔环保科技有限公司拟从原募投项目“市政环卫业务拓展”中调出募集资金7,229.4964万元，用于收购香格里拉市和翔环保科技有限公司及瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权。

【2】华发物业：华发物业服务有限公司（以下简称“华发物业”）近日新增投资企业华发物业服务（辽宁）有限公司。华发物业（辽宁）有限公司成立于2023年6月2日，法定代表人为梁伟泉，注册资本为500万元，经营范围含日用百货销售,化妆品零售,特种劳动防护用品销售,橡胶制品销售、商务代理代办服务等。公司由华发物业100%持股。

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